На территории Губкинского городского округа комплексные кадастровые работы проводятся с 2017 года в соответствии с главой 4.1. Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, границы которых не установлены в координатах, а также, в случае наличия реестровой ошибки при определении координат земельного участка.
Кроме того, объектами комплексных кадастровых работ могут быть земельные участки, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При выполнении комплексных кадастровых работ уточняются границы зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников от необходимости делать это в индивидуальном порядке. В рамках комплексных кадастровых работ определяется местоположение контуров зданий и сооружений (появляется возможность осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам).
Для землепользователей, собственников объектов капитального строительства проведение комплексных кадастровых работ абсолютно бесплатно.
В 2022 году комплексные кадастровые работы проведены в 106 кадастровых кварталах, в том числе в ГСК № 3, 5, 9 г. Губкин, в микрорайонах индивидуальной жилой застройки г. Губкин. в селах Хворостянка, Коньшино, Чуево, Кандаурово, Толстое, в СНТ «Родник», в СНТ «Журавушка». В сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены уточненные границы более 14 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства, исправлены реестровые ошибки.
Проведение комплексных кадастровых работ на территории Губкинского городского округа будет продолжено и в 2023 году. Важно помнить, что в соответствии с действующим законодательством правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.
Информация о начале выполнения комплексных кадастровых работ публикуется в обязательном порядке в средствах массовой информации. Исполнитель комплексных кадастровых работ уведомляет правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, о начале выполнения таких работ. Таким образом, понимание собственниками важности проводимых работ, содействие исполнителю в доступе на земельный участок ведёт к повышению качества конечного результата.