Отдел муниципального контроля администрации Губкинского городского округа напоминает, что все жильцы многоквартирных домов обязаны использовать свои жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей.
Муниципальный жилищный контроль на территории Губкинского городского округа осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1–12 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении муниципального жилищного фонда.
Отделом муниципального контроля при осуществлении муниципального жилищного контроля за соблюдением гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении муниципального жилищного фонда проводятся профилактические мероприятия. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учётом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации – «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан»:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации – «Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке» в случае:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.