Федеральным законом № 518-ФЗ от 30.12.2020 г. установлен порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимых сведений о них. Речь идёт об объектах недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Документы, выданные в 90-е годы: государственные акты, свидетельства и другие удостоверяющие права на недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН и подтверждают наличие прав.
Государственная регистрация ранее учтённых объектов недвижимости – добровольная процедура. Если у Вас есть право на объект недвижимости, но оно не зарегистрировано – обратитесь в МФЦ для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и зарегистрируйте своё право собственности на такой объект недвижимости. На сегодняшний день госпошлина за такую регистрацию права отменена.
Если у Вас есть земельный участок, но вы больше не хотите им пользоваться, содержать, платить налоги вы всегда можете отказаться от него в пользу государства. Для этого необходимо подать заявление об отказе от права собственности на земельный участок в МФЦ. Если право не зарегистрировано, то необходимо приложить к заявлению правоустанавливающий документ, удостоверяющий право заявителя на данный объект недвижимости. Также подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, можно также на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
Если где-то есть заброшенный земельный участок и документов, подтверждающих Ваше право органы местного самоуправления не найдут (в сведениях архивов, распоряжений, пенсионного фонда, органов внутренних дел, загсов, нотариусов, налоговых и других органов), то его могут признать бесхозяйным. Такой участок муниципалитет сможет оформить в муниципальную или государственную собственность и при возможности – перепродать на торгах, сдать в аренду и так далее.