Владелец земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, не может просто оставить его как есть.
- Использовать участок по целевому назначению.
Кроме выращивания растений и выпаса скота на сельхозземле можно возводить строения, связанные с сельским хозяйством: амбары, водонапорные башни, гаражи для сельхозтехники.
Если же владелец земли будет использовать её не по назначению, его могут оштрафовать или даже изъять участок. Оштрафовать могут и за то, что на участке ведётся сельскохозяйственная деятельность, но с нарушением вида разрешённого использования (указанного в выписке из единого государственного реестра недвижимости).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482 утверждены признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
- Обрабатывать землю.
Владелец сельхозземли обязан её обрабатывать. Это правило распространяется как на собственников, так и на арендаторов. Если участок долго не используют, он зарастает сорняками, а это ухудшает состояние почвы.
Требования и обязательные мероприятия:
- Воспроизводство плодородия почв. Владельцы сельхозземель обязаны не только обрабатывать землю, но и поддерживать её плодородие, проводить рекультивацию земель (мероприятия по предотвращению деградации земель и восстановлению их плодородия, в том числе путём устранения последствий загрязнения почвы, восстановления плодородного слоя почвы и создания защитных лесных насаждений).
- Защита земли от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
- Защита сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранение достигнутого уровня мелиорации.
В настоящее время особую актуальность приобретает вопрос о рациональном использовании территорий, отведённых для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Необходимо помнить, что земля, как и прочие природные ресурсы, присутствуют в ограниченном количестве. Для сохранения и обеспечения восстановления продуктивности почвы должны выполняться соответствующие мероприятия. Однако выполнять их необходимо рационально и грамотно.