При расчёте земельного налога физических лиц сумма налога увеличится в 2 раза по земельным участкам, приобретённым физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, если период строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости превышает десятилетний срок (п.16.ст. 396 НК РФ).
То есть, если гражданин приобрёл в 2014 году в собственность такой участок и по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2024 год произведено с учётом коэффициента 2.
Также повышающий коэффициент будет применяться в течение трёх лет по земельным участкам, приобретённым в собственность физическими лицами для иных видов жилищного строительства, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если по истечении трёх лет на построенный объект недвижимости отсутствует государственная регистрация прав, земельный налог исчисляется с учётом коэффициента 4.
Если гражданин в 2021 году приобрёл в собственность участок (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2024 год для него будет производиться с учётом коэффициента 2.
В случае государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до завершения трехлетнего срока строительства излишне уплаченная сумма налога (с коэффициентом более 1 подлежит зачёту (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.